Lorsque des propriétaires ou des syndics nous contactent à propos de fissures, la première réaction est souvent : « Est-ce grave ? Faut-il réparer vite ? »
La réponse n’est jamais simple. Regarder une fissure ne suffit pas pour proposer une solution adaptée. Chaque bâtiment est unique et chaque fissure a sa propre histoire.
Voici comment nous procédons, étape par étape, pour comprendre et sécuriser un bâtiment avant de recommander des travaux.
Phase 1 : L’examen clinique sur le terrain
La première étape se fait directement sur le terrain :
- Identifier le type de fissure : structurelle (affectant murs porteurs, poteaux ou poutres) ou superficielle (enduits, parements, sans danger pour la structure).
- Repérer et documenter : nous notons toutes les fissures, prenons des photos, mesurons largeur, longueur et profondeur, et reportons l’emplacement sur un plan.
- Tracer pour le suivi : certaines fissures sont stables depuis des années, d’autres évoluent. Il est essentiel de pouvoir comparer dans le temps.
Sur le terrain, nous rappelons toujours : « Même une petite fissure peut devenir un signal important si elle n’est pas surveillée. »
Phase 2 : L’examen instrumenté
Certaines fissures nécessitent un suivi plus précis :
- Mesures régulières pour vérifier leur évolution
- Dispositifs comme fissuromètres, plots ou capteurs connectés
- Objectif : distinguer ce qui est simplement esthétique de ce qui peut affecter la stabilité du bâtiment
Phase 3 : Analyser les causes
Ce qui est visible n’est pas toujours la cause :
- Fondations : tassements, sols argileux, sols hétérogènes
- Structure : surcharge, retrait ou déformation des matériaux
- Environnement : vibrations, humidité, intempéries
- Calculs et étude des plans pour évaluer la résistance réelle
Lorsque nécessaire, nous complétons par des examens non destructifs : ultrasons, thermographie infrarouge ou radiographie. Ces outils permettent de confirmer la cause avant toute intervention.
Une fissure oblique dans un mur porteur ne se traite pas comme une micro-fissure dans un enduit. La cause est déterminante.
Phase 4 : Préconisations et travaux
Une fois les causes identifiées :
- Corriger la cause si nécessaire (travaux structurels)
- Traiter les conséquences uniquement si besoin (rebouchage, enduit, reprise esthétique)
- Prioriser selon le risque et la sévérité
Notre objectif est simple : proposer des solutions adaptées, efficaces et sécurisées, sans précipitation et sans travaux inutiles.
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